房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终790号
裁判要旨
王霞是诉争房屋共同共有权人属事实认定不清，法律适用错误。1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释明确规定不动产登记并不是确定不动产所有权的唯一标准，而应综合考虑该不动产的真实权利人。2、黄天虎、黄翠平与张东初从协议的签订、房款的支付以及房屋的居住现状都可以看出，黄天虎、黄翠平仅仅是因为自身的身份问题，无法直接购买该房屋，向张东初购买房屋，并约定一旦房屋可以办理产权证，则张东初须立即将房屋过户至黄天虎、黄翠平名下。表明黄天虎、黄翠平为该房屋的真实权利人，王霞根本就不是该房屋的共同共有权人。三、一审法院认为“第三人王霞与张东初离婚，取得了诉争房屋的单独所有权”未查明该房屋的真实权利人为谁，属事实认定不清，法律适用错误。因为二人根本无权对属于他人的财产进行分割，应予撤销。张东初明知该房产存在纠纷，正在江夏区人民法院审理之中，却未向武昌区人民法院告知该房屋的真实情况，主观上具有隐瞒的故意和恶意。从张东初与王霞调解书的内容来看，也存在不合常理之处，王霞在向人民法院起诉之时，仅要求分割二分之一的产权，然而调解过程中，张东初却将房屋的全部产权予以放弃，且王霞仅仅愿意给予张东初2
摘要
黄天虎、黄翠平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终790号上诉人：（原审原告，反诉被告）：黄天虎，男，1972年4月14日出生，汉族，四川省泸县人，住武汉市江夏区，上诉人：（原审原告，反诉被告）：黄翠平，女，1979年10月16日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市江夏区，上列二上诉人共同委托诉讼代理人：黄俊、谢军，湖北多能律师事务所律师。被上诉人：（原审被告，反诉原告）：张东初，男……