商品房预约合同纠纷 （2019）粤1202民初2796号
裁判要旨
本案为商品房预约合同纠纷。 原、被告于2017年12月5日签订《骏景湾豪庭【顺宝·天誉花园】商品房认购书》，原告认购被告开发的肇庆市端州区信安路东侧109区的骏景湾豪庭三期第3幢11层之一1101房并支付了定金，双方就该商品房达成交易的意向，因此双方存在商品房预约合同关系。 该合同是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，为合法有效之合同。 关于定金的认定。 根据《骏景湾豪庭【顺宝·天誉花园】商品房认购书》第一条约定，甲乙双方在签订本认购书时，乙方同意支付人民币50000元给甲方作为认购该物业的定金。 又根据《骏景湾豪庭【顺宝·天誉花园】商品房认购书》备注的内容，双方确认原告已交定金50000元、首期款30000元。 因此原告在签订时向被告支付款项80000元中有50000元为购房定金，30000元为首期房款。 原告以被告出具的收据主张购房定金为80000元，本院不予采纳。 关于被告是否违约的问题。 《骏景湾豪庭【顺宝·天誉花园】商品房认购书》第二条约定乙方须于2017年12月21日前支付390000元（含定金）并于当日签署《商品房买卖合同》；第三条的3.1款又约定自签订本认购书之日起7
摘要
区海图与肇庆市顺宝骏景房地产发展有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1202民初2796号原告：区海图，男，1991年8月29日出生，汉族，身份证登记住址广东省肇庆市高要区。 委托诉讼代理人：麦耀星，广东余黎张律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁礼立，广东长科律师事务所律师。 被告：肇庆市顺宝骏景房地产发展有限公司，住所地广东省肇庆市端州区信安路东侧109区，统一社会信用代码9144120069476848……