房屋租赁合同纠纷 （2018）渝03民终316号
裁判要旨
海迅公司与鑫阳农资公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，其内容符合法律规定，该合同依法成立并有效，对双方当事人均具有法律约束力。合同到期后，鑫阳农资公司未按合同约定返还房屋的行为，构成违约，依法应当承担交还房屋的民事责任。对于鑫阳农资公司抗辩租赁合同尚未到期不予返还的理由，虽然海迅公司起诉时租赁房屋未到期，但鉴于双方签订的两个租赁合同现均已到期，故鑫阳农资公司的该抗辩理由，不应予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条、第二百二十七条之规定，判决：鑫阳农资公司在判决生效后十日��将位于重庆市涪陵区中山西路108号中山宾馆西七楼整层15个房间、东侧配电室下临街门面1间、西八楼食堂（4个房间1个厕所）的房屋腾空交还给海迅公司。一审案件受理费40元，由鑫阳农资公司负担。二审中，鑫阳农资公司和海迅公司均认可，双方之间的租赁关系因租赁期限届满而终止。本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为，海迅公司与鑫阳农资公司签订的两份租赁合同已分别于2017年11月19日和2017年12月6日期满，现双方当事人均认可，双方之间的租赁关系因租赁期限届满而终止，本院予以
摘要
重庆市涪陵区鑫阳农资有限公司与重庆海迅实业有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝03民终316号上诉人（原审被告）：重庆市涪陵区鑫阳农资有限公司，住所地重庆市涪陵区中山西路108号，统一社会信用代码91500102686249176M。法定代表人：李炼鑫，该公司总经理。委托诉讼代理人：钟小磊，重庆琪杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李震，重庆琪杰律师事务所律师��被上诉人（原审原告）：重庆海迅实业有限公司，住所地重庆市涪陵……