金融借款合同纠纷 （2019）黑08民初152号

原告与被告张玉、肖志萍签订的《农户贷款借款合同》及与被告张文豹签订的《最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告张玉发放了贷款，履行了合同约定的义务。贷款到期后，被告张玉只偿还了部分贷款本息，已构成违约，应承担违约责任。为保证上述债权的实现，被告张文豹自愿以其享有国有土地使用权的农用地提供抵押，并办理了抵押登记，原告对涉案抵押财产享有抵押权。现《最高额抵押合同》约定的债权确定期间届满，抵押权人债权确定，因此，原告有权对案涉抵押财产行使抵押权。如被告张玉、肖志萍不能清偿上述债务，应以本案所涉国有农用地折价或变卖、拍卖的价款清偿。综上，原告要求被告张玉、肖志萍给付贷款本息的诉请及要求实现担保物权的诉请，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十六条、第五十九、第六十条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下：被告

原告与被告张玉、肖志萍签订的《农户贷款借款合同》及与被告张文豹签订的《最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告张玉发放了贷款，履行了合同约定的义务。贷款到期后，被告张玉只偿还了部分贷款本息，已构成违约，应承担违约责任。为保证上述债权的实现，被告张文豹自愿以其享有国有土地使用权的农用地提供抵押，并办理了抵押登记，原告对涉案抵押财产享有抵押权。现《最高额抵押合同》约定的债权确定期间届满，抵押权人债权确定，因此，原告有权对案涉抵押财产行使抵押权。如被告张玉、肖志萍不能清偿上述债务，应以本案所涉国有农用地折价或变卖、拍卖的价款清偿。综上，

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民初152号原告：中国农业银行股份有限公司富锦市支行，住所地黑龙江省富锦市中央大街中段。负责人：王维继，行长。委托诉讼代理人：张英武，该行风险管理部经理。委托诉讼代理人：李志远，中国农业银行股份有限公司佳木斯分行法律顾问。被告：张玉，男，1971年12月10日出生，汉族，农民，住黑龙江省富锦市。被告：肖志萍，女，1969年10月6日出……