房屋租赁合同纠纷 （2013）岳中民再初字第1号

本案争议的焦点是陈威胜与原泓林公司之间的房屋租赁合同是否终止。2011年8月16日，陈威胜在本院承认其曾在2009年年初来到岳阳，并与“麦田咖啡”负责人陈雨洽谈并约定将房屋租金降为每季度9.6万元。此意思表示系陈威胜对涉案事实的如实陈述，并不是其为达成调解或和解的目的而对涉案事实作出妥协的认可。高某、文某的证言亦证明了此事实。因此，本院确认陈威胜曾与陈雨洽谈并约定将房屋租金降为每季度9.6万元。陈雨称由“麦田咖啡”员工谢瑞琳经手，其于2009年2月19日、2009年4月1日先后两次向陈威胜银行账户汇款共计19.2万元。源森公司对此无异议，陈威胜也不否认已收到此19.2万元，谢瑞林的证言也证实是陈雨而非原泓林公司支付的19.2万元。因此，可以认定陈威胜在2009年上半年收到的19.2万元租金系陈雨支付。源森公司、陈雨均称，2008年后占用租赁房屋经营“麦田咖啡”的是陈雨。陈威胜对此没有异议，湘餐证字2009006002000028号餐饮服务许可证、岳阳市豪门物业管理公司出具的证明、汤文林出具的收条、谢瑞琳的证言，均证明2009年“麦田咖啡”由陈雨实际经营。因此，可以认定2008年后，陈雨

本案争议的焦点是陈威胜与原泓林公司之间的房屋租赁合同是否终止。2011年8月16日，陈威胜在本院承认其曾在2009年年初来到岳阳，并与“麦田咖啡”负责人陈雨洽谈并约定将房屋租金降为每季度9.6万元。此意思表示系陈威胜对涉案事实的如实陈述，并不是其为达成调解或和解的目的而对涉案事实作出妥协的认可。高某、文某的证言亦证明了此事实。因此，本院确认陈威胜曾与陈雨洽谈并约定将房屋租金降为每季度9.6万元。陈雨称由“麦田咖啡”员工谢瑞琳经手，其于2009年2月19日、2009年4月1日先后两次向陈威胜银行账户汇款共计19.2万元。源森公司对此无异议，陈威胜也不否认已收到此19.2万元，谢瑞林的证言也证实是

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）岳中民再初字第1号原审原告：陈威胜，男，1984年2月12日出生，中国台湾人。委托代理人：钟琼武，湖南琼武律师事务所律师。委托代理人：王丽，湖南琼武律师事务所律师。原审被告：湖南源森林业股份有限公司。法定代表人：严国政，该公司总经理。委托代理人：王小青，岳阳市求真法律服务所法律工作者。原审第三人：陈雨，男，1967年8月10日出生，汉族，湖南省……