房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终10169号

依法成立合同受法律保护，双方均应依约履行。恒物物流公司与红点新艺公司签订有《仓库租赁协议》，明确约定了租金标准，红点新艺公司作为合同约定的承租人，即应当向恒物物流公司支付租金。针对红点新艺公司的抗辩意见，该院认为2012年6月25日恒物物流公司与杜卫生签订《仓库租赁补充协议书》约定恒物物流公司将杜卫生因调整减少的32号库房1891平方米的面积调整至28库、25库，应视为恒物物流公司与杜卫生针对28号库与25号库的租赁事宜达成了租赁意向，此后恒物物流公司与红湾公司针对28号库、与红点新艺公司针对25号库分别签订了租赁合同，该两份合同系分别于32号库租赁合同的两份独立合同，据此红点新艺公司无权依据2013年4月20的《三方协议书》主张免除责任，加之红点新艺公司于2013年12月30日向恒物物流公司支付租金的行为，亦可佐证25号库的承租人系红点新艺公司而非红湾公司，故该院对红点新艺公司的抗辩意见，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、北京红点新艺文化发展有限公司于判决生效后七日内给付北京市恒物物流公司百子湾分公司租金二十二万八千八百八十八元。二、北京红点新艺文

依法成立合同受法律保护，双方均应依约履行。恒物物流公司与红点新艺公司签订有《仓库租赁协议》，明确约定了租金标准，红点新艺公司作为合同约定的承租人，即应当向恒物物流公司支付租金。针对红点新艺公司的抗辩意见，该院认为2012年6月25日恒物物流公司与杜卫生签订《仓库租赁补充协议书》约定恒物物流公司将杜卫生因调整减少的32号库房1891平方米的面积调整至28库、25库，应视为恒物物流公司与杜卫生针对28号库与25号库的租赁事宜达成了租赁意向，此后恒物物流公司与红湾公司针对28号库、与红点新艺公司针对25号库分别签订了租赁合同，该两份合同系分别于32号库租赁合同的两份独立合同，据此红点新艺公司无权依据

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京03民终10169号上诉人（原审被告）：北京红点新艺文化发展有限公司，住所地北京市朝阳区化工路西口1号楼101室。法定代表人:石清秀，经理。委托诉讼代理人：涂韶彬，男，1972年2月16日出生。委托诉讼代理人：石贺军，男，1964年3月20日出生。被上诉人（原审原告）：北京市恒物物流公司百子湾分公司，住所地北京市朝阳区广渠路6号。负责人：酒远鹏……