房屋买卖合同纠纷 （2018）苏03民终8244号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致,可以解除合同。就本案而言，双方签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行各自义务。双方就涉案房屋的价款支付、产权过户等内容虽未在双方签订的《房屋买卖协议》中进行约定，但双方可以协议补充，不能达成补充协议的，也应依法处理或确认。而石伯虎在孙艳慧提出与其协商如何履行继续《房屋买卖协议》后，却以孙艳慧违约为由，明确告知孙艳慧不再购买涉案房屋，并要求孙艳慧退还已收款项，即石伯虎已向孙艳慧发出了解除《房屋买卖协议》的意思表示。此后，孙艳慧以提起诉讼的方式亦明确表示要求解除《房屋买卖协议》。自孙艳慧解除《房屋买卖协议》的意思表示到达石伯虎之时，双方就解除《房屋买卖协议》这一事项达成一致，即双方签订的《房屋买卖协议》就此解除。因此，孙艳慧要求解除双方于2016年11月4日签订的《房屋买卖协议》应予以支持。需要说明的是：1、虽然石伯虎以孙艳慧违约为由向孙艳慧发出解除《房屋买卖协议》的意思表示，但石伯虎截至法庭辩论终结之日也未能举证证明孙艳慧存在违约情形；2、依据一审法院对《房屋
摘要
石伯虎与孙艳慧房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终8244号上诉人（原审被告）：石伯虎，男，1993年1月17日出生，汉族，住江苏省徐州市铜山区。委托诉讼代理人：吴量，江苏光亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玥，江苏光亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙艳慧，女，1974年6月7曰出生，汉族，住江苏省新沂市。上诉人石伯虎与被上诉人孙艳慧房屋买卖合同纠纷一案，上诉人石伯虎不服徐……