房屋租赁合同纠纷 （2018）湘0802民初3889号

原告王金伯、明桂玉与被告晟昊商管公司签订的《商铺委托经营管理协议》，是双方的真实表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，应属法律保护。 在本案中，其协议的名称虽为委托协议，但从基础事实进行审查，该协议符合房屋租赁合同的法律特征。 故本案应按房屋租赁合同法律关系进行调整处理。 被告晟昊商管公司的违约行为十分明显，故原告王金伯、明桂玉的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张家界晟昊商业经营管理有限公司支付原告王金伯、明桂玉2018年1月1日至2018年12月31日涉案商铺房屋租金32000万元；支付2018年1月1日至2018年11月13日的逾期支付房屋租金的违约金5167.10元（32000元×0.5‰×317天）。 限本判决生效后十日内履行完毕。 案件受理费730元，公告送达费560元，共计1290元。 由被告张家界晟昊商业经营管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数

王金伯、明桂玉等与张家界晟昊商业经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0802民初3889号原告：王金伯，男，1968年9月10日出生，白族，住湖南省桑植县。 原告：明桂玉，女，1968年2月14日出生，白族，住湖南省桑植县。 被告：张家界晟昊商业经营管理有限公司，统一社会信用代码91430800572209694M，住所地张家界市永定区崇文办事处思善桥居委会紫荆园小区**。 法定代表人：代照平，总经理。 ……