房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁03民终2798号

原告淄博市周村区房地产管理局与被告陈树和签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属有效。该合同明确约定解除合同情形，2015年8月12日原告依照合同约定向被告送达限期搬迁通知，作出解除房屋租赁合同的意思表示，要求被告返还房屋，被告未提异议，根据双方解除合同时原告应提前半月通知被告的约定，2015年8月28日为合同解除时间。合同解除后，被告应将涉案房屋腾空并返还给原告。综上所述，对原告要求被告腾空并返还06-0051468房产的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，判决：被告陈树和于判决生效之日起十日内从坐落于周村区关边窑102号（06-0051468）房屋中搬出，将该房屋返还给原告淄博市周村区房地产管理局。案件受理费50.00元，由被告陈树和负担。本院二审期间，双方当事人未提交新证据二审查明的事实与一审查明的事实一致，予以确认。上述事实，有房屋所有权证、房屋租赁合同、淄房发（2015）27号文件、通知书、送达回证、照片、律师函及双方当事人的当庭陈述等证据在卷为证。本院认为，涉案房屋租赁合同明确约定因城市规划建设需征收或特殊情况

原告淄博市周村区房地产管理局与被告陈树和签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属有效。该合同明确约定解除合同情形，2015年8月12日原告依照合同约定向被告送达限期搬迁通知，作出解除房屋租赁合同的意思表示，要求被告返还房屋，被告未提异议，根据双方解除合同时原告应提前半月通知被告的约定，2015年8月28日为合同解除时间。合同解除后，被告应将涉案房屋腾空并返还给原告。综上所述，对原告要求被告腾空并返还06-0051468房产的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，判决：被告陈树和于判决生效之日起十日内从坐落于周村区关边窑102号（06

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终2798号上诉人（原审被告）：陈树和，无业。被上诉人（原审原告）：淄博市周村区房地产管理局。住所地：淄博市周村区站北路*号。法定代表人：曲庆霞，局长。委托诉讼代理人：熊尚立，淄博市周村区房地产管理局房管科副主任。委托诉讼代理人：胡继业，山东靖安律师事务所律师。上诉人陈树和因与被上诉人淄博市周村区房地产管理局房屋租赁合同纠纷一案，不服淄……