金融借款合同纠纷 （2018）苏02民初557号

因被告崔东镐、沈圣爱系大韩民国国籍，本案需明确法律适用问题。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案中，崔东镐、沈圣爱向工行新吴支行借款购房，该债务系在中华人民共和国产生，故中华人民共和国是涉案金融借款纠纷的最密切联系地，本案应适用中华人民共和国法律来审理。崔东镐、沈圣爱与工行新吴支行签订的《个人购房借款／担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应依法履行。工行新吴支行已经按约向崔东镐、沈圣爱发放贷款，但崔东镐、沈圣爱逾期支付本息，构成违约，工行新吴支行宣布已发放的贷款提前到期，符合合同约定。崔东镐、沈圣爱依法应返还借款本金、支付利息，并按照合同约定支付逾期罚息、复利及工行新吴支行为本案诉讼支出的律师费。崔东镐、沈圣爱将无锡市的房产抵押给工行新吴支行用于担保涉案合同项下债务的履行，并办理他项权证，工行新吴支行作为抵押权人，有权就该房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、

因被告崔东镐、沈圣爱系大韩民国国籍，本案需明确法律适用问题。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案中，崔东镐、沈圣爱向工行新吴支行借款购房，该债务系在中华人民共和国产生，故中华人民共和国是涉案金融借款纠纷的最密切联系地，本案应适用中华人民共和国法律来审理。崔东镐、沈圣爱与工行新吴支行签订的《个人购房借款／担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应依法履行。工行新吴支行已经按约向崔东镐、沈圣爱发放贷款，但崔东镐、沈圣爱

中华人民共和国江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民初557号原告：中国工商银行股份有限公司无锡新吴支行，住所地中华人民共和国江苏省无锡市新吴区旺庄路124号。委托诉讼代理人：姚卫兴，该行职员。委托诉讼代理人：施倩倩，上海精诚申衡（无锡）律师事务所律师。被告：崔东镐（ＣＨＯＩＤＯＮＧＨＯ），男，1975年4月11日出生，大韩民国国籍，住中华人民共和国江苏省无锡市。被告：沈圣……