房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）内06民终2221号

案涉《房屋拆迁补偿安置协议》（产权调换）系各方真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，应为有效合同。贺某、金鹰万佳公司应按合同约定履行各自的义务。合同约定金鹰万佳公司有向被拆迁人交付房屋的义务，案涉房屋于2015年9月9日进行初始登记，且贺某提交的第四份证据能够证明案涉房屋已经具备办理不动产权证条件，故一审法院认定案涉房屋于2015年9月9日具备交付使用条件，且金鹰万佳公司应当向贺某给付案涉两套房屋，并办理不动产权证。 关于贺某主体是否适格。根据贺某提供的公证书记载，贺占荣作为唯一法定继承人继承了被继承人高改梨诉争案涉拆迁安置两套房屋享有的份额，其他继承人及代位继承人自愿放弃了继承权和代位继承权利。贺占荣通过声明将其继承案涉两套房屋享有的继承权利赠与给了贺某，贺炳栋将对案涉两套房屋享有的权利义务通过声明赠与给了贺某，故贺某作为本案原告主体适格，一审法院予以确认。 关于贺某主张的过渡费。根据已经支付的过渡费情况及贺某、金鹰万佳公司的陈述以及东胜区人民法院作出的已生效（2016）内0602民初10916号民事判决计算过渡费标准，双方以每月每平方米30元计算支付过渡费。根据上述协

案涉《房屋拆迁补偿安置协议》（产权调换）系各方真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，应为有效合同。贺某、金鹰万佳公司应按合同约定履行各自的义务。合同约定金鹰万佳公司有向被拆迁人交付房屋的义务，案涉房屋于2015年9月9日进行初始登记，且贺某提交的第四份证据能够证明案涉房屋已经具备办理不动产权证条件，故一审法院认定案涉房屋于2015年9月9日具备交付使用条件，且金鹰万佳公司应当向贺某给付案涉两套房屋，并办理不动产权证。 关于贺某主体是否适格。根据贺某提供的公证书记载，贺占荣作为唯一法定继承人继承了被继承人高改梨诉争案涉拆迁安置两套房屋享有的份额，其他继承人及代位继承人自愿放弃了继承权和

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民事判决书 （2020）内06民终2221号 上诉人（原审被告）：内蒙古金鹰万佳房地产开发有限公司。 法定代表人：冯某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张某1，北京大成（南京）律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：贺某，现住鄂尔多斯市。 被上诉人（原审第三人）：鄂尔多斯市东胜城市建设开发投资集团有限责任公司。 法定代表人：张某2。……