房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁08民终1086号

依法成立的合同，受法律保护。被告赵祥武认可与原告王理峥存在租赁合同关系，租赁物为涉案仓库。原告王理峥与被告赵祥武达成租赁仓库的合意，是当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，并已实际履行，故原告王理峥主张与被告赵祥武之间存在合法有效的租赁合同关系，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，被告赵祥武作为承租人，应对涉案四间仓库尽到妥善保管的义务。被告赵祥武辩称火灾无消防通道，因线路老化导致火灾，本院不予支持。被告赵祥武未提交证据证明其做到火灾预防的基本措施，其未妥善保管仓库而造成仓库灭失，被告赵祥武应承担损害赔偿责任。济宁伟业价格评估有限公司出具的《价格评估结论书》系本院委托具备评估资质的评估机构重新进行价格评估作出的，评估程序合法，且被告赵祥武认为该结论书与本案关联性有异议，但未能提供足以反驳的相反证据推翻该评估意见，对济宁伟业价格评估有限公司出具的《价格评估结论书》本院予以采信。根据本案案情，涉案仓库的损失价格评估为111908元，评估费6000元，本院酌定被告赵

依法成立的合同，受法律保护。被告赵祥武认可与原告王理峥存在租赁合同关系，租赁物为涉案仓库。原告王理峥与被告赵祥武达成租赁仓库的合意，是当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，并已实际履行，故原告王理峥主张与被告赵祥武之间存在合法有效的租赁合同关系，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，被告赵祥武作为承租人，应对涉案四间仓库尽到妥善保管的义务。被告赵祥武辩称火灾无消防通道，因线路老化导致火灾，本院不予支持。被告赵祥武未提交证据证明其做到火灾预防的基本措施，其未妥善保管仓库而

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁08民终1086号上诉人（原审原告）：王理峥，男，1964年11月7日出生，汉族，住梁山县。委托诉讼代理人：靳涛，山东德衡（济宁）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵相武，男，1969年10月19日出生，汉族，住梁山县。委托诉讼代理人：高启华，梁山京九法律服务所法律服务工作者。上诉人王理峥与上诉人赵相武房屋租赁合同纠纷一案，双方均不服山东省……