所有权确认纠纷 （2018）湘0304民初2410号
裁判要旨
本案的争议焦点是原告陈湘滨与被告陈湘匀、陈湘沛、陈湘仪签订的《房屋转让协议》是否生效，原告是否享有房屋所有权的五分之四份额。 根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，“依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。” 第四十五条第一款规定，“当事人对合同的效力可以约定附条件。 附生效条件的合同，自条件成就时生效。 附解除条件的合同，自条件成就时失效。” 本案中，原、被告均认可签订《房屋转让协议》的事实存在，因此原、被告在2005年11月签订协议时均具有相应的民事行为能力，其意思表示真实，不违反当时的法律或者社会公共利益，具备民事法律行为的有效要件。 《房屋转让协议》约定签字付款即生效，根据本案查明的事实，原告和三被告均在协议上签名，且原告支付了三被告房屋五分之三份额的对价6万元，应确认《房屋转让协议》已生效，三被告各自享有的涉案房屋所有权份额已转让给原告。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定，“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有
摘要
陈湘滨与陈湘匀、陈湘沛一审民事判决书
正文（节选）
湖南省湘潭市岳塘区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0304民初2410号原告：陈湘滨，女，1941年9月10日出生，汉族，住湘潭市岳塘区，现住湘潭市岳塘区。 委托诉讼代理人：童乐观，湘潭市岳塘区纵横法律服务所法律服务工作者。 被告：陈湘匀，女，1935年7月11日出生，汉族，住长沙市天心区。 被告：陈湘沛，女，1941年12月25日出生，汉族，住株洲市荷塘区。 被告：陈湘仪，女，1947年……