房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2010）浙舟民终字第71号

本案争议的焦点主要是城乡××有限公司与史甲之间于2009年4月17日签订的《房屋拆迁产权调换协议》是否有效，是否存在可撤销或无效的情形。虽然史甲提出异议认为城乡××有限公司据以签订《房屋拆迁产权调换协议》的舟汇房估（2009）c字第047号《拆迁房屋分户评估报告》明显背离了被拆迁房屋的市场价格，双方签订的产权调换协议遗漏了应补偿而未补偿的费用，拆迁补偿金额远低于被拆迁房屋的市场价值，该产权调换协议显失公平，依法应予以撤销。但原审法院在审理过程中依据史甲申请，委托杭某某正房地产土地评估有限公司针对史甲的请求目的进行评估，该评估机构根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，通过对影响房地产价值的因素进行分析，经过测算并结合估价经验得出的鉴定结论，与城乡××有限公司与史甲据以签订产权调换协议的舟汇房估（2009）c字第047号《拆迁房屋分户评估报告》的结论基本相符。考虑到杭某某正房地产土地评估有限公司的鉴定程序合法、依据充分，而史甲要求重新评估的理由不符合法律规定，因此，原审法院对杭某某正房地产土地评估有限公司作出的杭永房地估（2009）字第f112486号《房地产估价报告》结

本案争议的焦点主要是城乡××有限公司与史甲之间于2009年4月17日签订的《房屋拆迁产权调换协议》是否有效，是否存在可撤销或无效的情形。虽然史甲提出异议认为城乡××有限公司据以签订《房屋拆迁产权调换协议》的舟汇房估（2009）c字第047号《拆迁房屋分户评估报告》明显背离了被拆迁房屋的市场价格，双方签订的产权调换协议遗漏了应补偿而未补偿的费用，拆迁补偿金额远低于被拆迁房屋的市场价值，该产权调换协议显失公平，依法应予以撤销。但原审法院在审理过程中依据史甲申请，委托杭某某正房地产土地评估有限公司针对史甲的请求目的进行评估，该评估机构根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，通过对影响

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙舟民终字第71号上诉人（原审被告，反诉原告）史甲。委托代理人（特别授权代理）朱某某。上诉人（原审第三人）史乙。委托代理人（特别授权代理）林甲。委托代理人（特别授权代理）林乙。被上诉人（原审原告，反诉被告）舟山××××城乡建设有限公司，住所地舟山市××家门××路××楼。法定代表人陈某某。委托代理人（特别授权代理）郭某某。上诉人史甲、史乙因与被上……