房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终1943号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告及第三人之间签订的《新生活广场房屋租赁合同》、《补充协议》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，各方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。案涉租赁合同约定租赁期限16年，自2018年5月1日至2034年4月30日，该合同履行仅两年之久，双方即因合同履行问题发生纠纷，诉至本院，本院于2020年4月20日作出（2019）豫0105民初32380号民事判决书，判决双方签订的《新生活广场房屋租赁合同》及《补充协议》解除，原楚新地公司于合同解除后从涉案房屋搬离，并向阳光新生活广场支付租金5933652元。郑州市中级人民法院亦作出（2020）豫01民终6442号民事判决书，维持原审判决。案涉《新生活广场房屋租赁合同》及《补充协议》现已解除。对于合同解除的法律后果，应当根据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定予以处理。关于原告主

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告及第三人之间签订的《新生活广场房屋租赁合同》、《补充协议》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，各方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。案涉租赁合同约定租赁期限16年，自2018年5月1日至2034年4月30日，该合同履行仅两年之久，双方即因合同履行问题发生纠纷，诉至本院，本院于2020年4月20日作出（2019）豫0105民初32380号民事判决书，判决双方签订的《新生活广场房屋租赁合同》及《补充协议》解除，原楚新地公司于合同解除后从涉案房屋搬离，并向阳光新

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1943号上诉人（原审原告）：郑州原楚新地商业运营管理有限公司，住所地：郑州市金水区南阳路300号，统一社会信用代码：91410105MA457HN421。法定代表人：谢慧，总经理。委托诉讼代理人：杨玉凤，河南文良律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁航，河南文良律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑州南阳路阳光新生活购物广场有限公司，住……