房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽01民终1453号

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。本案中，根据《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》，潘国洋为被拆迁人，红风开发公司为拆迁人，和平征收补偿中心系被委托拆迁单位，接受红风开发公司的委托实施拆迁工作，其行后果亦应由红风开发公司负担，和平征收补偿中心与潘国洋之间无权利、义务关系，亦不应承担涉案民事责任。《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》明确约定‘因甲方（红风开发公司）责任延长过渡期限5年以上，甲方按原标准5倍（即3000元/月）支付给乙方临时安置补助费’，至2011年11月16日，过渡期限已满5年，潘国洋主张按原标准5倍（即3000元/月）支付其临时安置补助费，符合合同约定，且潘国洋通过和平征收补偿中心领取的2011年11月17日至2014年11月16日的临时安置补助费108000元也是按此标准，故对潘国洋主张的

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。本案中，根据《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》，潘国洋为被拆迁人，红风开发公司为拆迁人，和平征收补偿中心系被委托拆迁单位，接受红风开发公司的委托实施拆迁工作，其行后果亦应由红风开发公司负担，和平征收补偿中心与潘国洋之间无权利、义务关系，亦不应承担涉案民事责任。《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1453号上诉人（原审被告）：沈阳红风房屋开发有限公司，住所地沈阳道义经济开发区正义四路6号。法定代表人：刘军，该公司总经理。委托诉讼代理人：任虹，女，1971年3月9日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）:潘国洋，男，1955年12月28日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。原审被告：沈阳市和平区土地房屋征收补偿中心，住所地沈阳市和……