房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终8051号

当事人一方以他人名义购买房屋，借名人要求登记人办理房屋权属转移登记的应予支持。因物权的归属发生争议的，利害权利人可以请求确认权利。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，购房款定金、首付款、车位使用费均由原告支付，有原告银行流水相佐证，且被告刘英答辩时对原告出资行为予以认同，一审法院对此予以确认。第三人河南省明瑞置业有限公司系涉案房屋开发商，第三人出具情况说明，表示原告系实际购买人，其将房屋交付给原告，被告刘英为被借名人。郑州西雅图物业管理有限公司系涉案房屋所在小区的物业公司，其出具证明，表示涉案房屋实际业主为原告焦建堂，名义业主为被告刘英，涉案房屋一直由原告占有、使用、管理。原告焦建堂向一审法院提交租房合同显示，其将涉案房屋出租的事实能与物业公司出具的证明相互印证，足以证明涉案房屋由原告焦建堂占有、使用、管理、收益。且本案中，开发商与物业公司均与本案原告焦建堂、被告刘英无利害关系，开发商与物业公司出具的证明能够相互印证，证明原告焦建堂系实际

刘英、焦建堂房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终8051号上诉人(原审被告)：刘英，女，汉族，1970年3月22日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：孔晨明，河南硕涵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：焦建堂，男，汉族，1969年7月15日生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：刘云成，北京市华联律师事务所郑州分所律师。委托诉讼代理人：李乙冉，北京市华联律师事务所郑州分所实习律师。……