房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）乌中民四终字第126号

2010年3月17日，姜飚与呈信公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人真实意思的表示，合法有效。在合同履行中双方当事人均应按合同约定履行各自的权利和义务。本案在履行中，姜飚按约定将房屋交付给呈信公司，呈信公司亦按约定将姜飚的房屋拆除，但至今未能按约定给姜飚提供安置房屋，其行为已构成违约，故对姜飚要求呈信公司按约定偿付2012年7月1日至2014年5月30日（即698天）期间违约金349000元的诉讼请求，予以支持。对姜飚要求呈信公司按姜飚要求的户型，把补偿的房屋确定给姜飚的诉讼请求，因工程现尚在开发建设中，无法确认房屋的户型，故对姜飚要求呈信公司按姜飚要求的户型，把补偿的房屋确定给姜飚的诉讼请求，不予支持。呈信公司辩称，在与姜飚签订合同后，姜飚房屋所在片区就被列入棚户区改造，已不在其开发范围，以及其在新疆南方房地产开发有限公司的股权已转让给陈华品，不应再承担本案民事责任的诉讼请求，因本案的合同相对人是姜飚与呈信公司，而且在姜飚、呈信公司双方签订合同后，姜飚的房屋也是呈信公司进行拆除，呈信公司可在依据合同向姜飚进行赔偿后，再向接管姜飚房屋所在片区进行开发的公司以及股权受让人进行追

2010年3月17日，姜飚与呈信公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人真实意思的表示，合法有效。在合同履行中双方当事人均应按合同约定履行各自的权利和义务。本案在履行中，姜飚按约定将房屋交付给呈信公司，呈信公司亦按约定将姜飚的房屋拆除，但至今未能按约定给姜飚提供安置房屋，其行为已构成违约，故对姜飚要求呈信公司按约定偿付2012年7月1日至2014年5月30日（即698天）期间违约金349000元的诉讼请求，予以支持。对姜飚要求呈信公司按姜飚要求的户型，把补偿的房屋确定给姜飚的诉讼请求，因工程现尚在开发建设中，无法确认房屋的户型，故对姜飚要求呈信公司按姜飚要求的户型，把补偿的房屋确定给姜飚

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第126号上诉人（原审被告）：新疆呈信房地产开发有限公司。法定代表人：廖建国，该公司总经理。托代理人：王荣，新疆百丰天圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜飚。委托代理人：姜章海。上诉人新疆呈信房地产开发有限公司（以下简称呈信公司）因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2014）水民三初字……