房屋租赁合同纠纷 （2015）信中法民终字第1654号

承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据庭审查明事实，上诉人谭清刚转租被上诉人杨卫东所租赁的房屋，双方2010年至2014年的租赁费均已支付完毕。上诉人谭清刚称2009年支付的22000元房屋租金包括10000元门面房转让费，但被上诉人杨卫东并不认可。上诉人的这一上诉理由没有证据证明，本院不予采纳。上诉人关于其已经支付2015年10000元房租的上诉理由没有证据证明，且被上诉人不予认可，本院不予支持。根据上诉人提供的2014年的租赁协议，双方约定的租赁物为门面房一间，并不包含楼道和住房一间，上诉人关于被上诉人封闭楼道导致上诉人不能完全使用租赁物，因此应当扣减租金的上诉理由本院不予采纳。综上，本案一审认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，本院予以维持；上诉人上诉理由不充分，其上诉请求本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人谭清刚承担。本判决为终审判决。审 判 长　朱峰

承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据庭审查明事实，上诉人谭清刚转租被上诉人杨卫东所租赁的房屋，双方2010年至2014年的租赁费均已支付完毕。上诉人谭清刚称2009年支付的22000元房屋租金包括10000元门面房转让费，但被上诉人杨卫东并不认可。上诉人的这一上诉理由没有证据证明，本院不予采纳。上诉人关于其已经支付2015年10000元房租的上诉理由没有证据证明，且被上诉人不予认可，本院不予支持。根据上诉人提供的2014年的租赁协议，双方约定的租赁物为门面房一间，并不包含楼道

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第1654号上诉人（原审被告）：谭清刚，男，1968年7月30日出生，汉族，住河南省罗山县。被上诉人（原审原告）：杨卫东，男，1963年5月4日出生，汉族，住河南省罗山县。上诉人谭清刚因与被上诉人杨卫东房屋租赁合同纠纷一案，不服罗山县人民法院（2015）罗民初字第498号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本……