房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）宁民终字第2093号

法人的合法财产权益受法律保护。宇驰公司与振晖公司之间签订的户外广告位置使用合同真实有效，系双方真实意思表示，对双方均具有约束力。宝威公司由宇驰公司变更而来，宇驰公司在合同中的相关权利义务由宝威公司享有并承担。沛泓公司取得振晖公司的资产，但其与宝威公司之间的租赁关系依然存在，因此户外广告位置使用合同对宝威公司与沛泓公司均具有约束力，而合同约定：“甲方对乙方依法取得的户外广告位置使用权，在合同约定的使用年限内，如遇市政建设、规划调整等特殊情况需要提前收回使用权，甲方应当提前书面告知乙方，并根据国家有关规定拆迁补偿。”根据上述约定，沛泓公司取得了广告发布位置的拆迁补偿，其应给予宝威公司相关的补偿。由于双方对补偿的标准没有进行约定，根据公平原则，原审法院认为，宝威公司与沛泓公司应该平均享有广告发布位置拆迁补偿获得的利益，因此应由沛泓公司给付宝威公司拆迁补偿款人民币1053632.5元。对沛泓公司提出的宝威公司起诉已超过法定时效、无权向沛泓公司主张权利的意见，原审法院认为，沛泓公司并未能提供证据证实宝威公司的主张已超过法定时效，而沛泓公司取得的广告发布位置并未作为破产资产进行处置，因此对其辩解意

法人的合法财产权益受法律保护。宇驰公司与振晖公司之间签订的户外广告位置使用合同真实有效，系双方真实意思表示，对双方均具有约束力。宝威公司由宇驰公司变更而来，宇驰公司在合同中的相关权利义务由宝威公司享有并承担。沛泓公司取得振晖公司的资产，但其与宝威公司之间的租赁关系依然存在，因此户外广告位置使用合同对宝威公司与沛泓公司均具有约束力，而合同约定：“甲方对乙方依法取得的户外广告位置使用权，在合同约定的使用年限内，如遇市政建设、规划调整等特殊情况需要提前收回使用权，甲方应当提前书面告知乙方，并根据国家有关规定拆迁补偿。”根据上述约定，沛泓公司取得了广告发布位置的拆迁补偿，其应给予宝威公司相关的补偿。由

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2093号上诉人（原审被告）江苏沛泓实业投资有限公司，组织机构代码68673988-8，住所地南京市浦口区江浦街道七里工业区。法定代表人姚忠利，该公司董事长。委托代理人袁永强，江苏兴天浦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京宝威汽车服务有限公司，组织机构代码74539542-2，住所地南京市浦口区宁六公路153号。法定代表人尹德洲，……