房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第04629号

依法成立的合同受法律保护。果莹与鸿盛伟业公司签订房屋租赁合同，系双方真实意思表示，未违反国家效力性、强制性法律规定，应为有效。因海淀区群租房整顿工作，果莹提前搬出群租房，鸿盛伟业公司理应退还果莹剩余房屋租金及押金。原审法院结合案件的情况，确认果莹于2014年9月1日搬出1601号房屋正确。果莹搬出后，虽未与鸿盛伟业公司办理交接手续，但结合果莹提供的证据可以证实，果莹使用期间的水费的数额，原审结合果莹提供的证据确认果莹应交纳的水费为；602元正确，上诉人鸿盛伟业公司认为原审法院判决确认的上诉费用明显过低未能提供证据加以证实，本院对其上诉请求不予支持。综上所述，原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二十五元，由北京鸿盛伟业房地产经纪有限公司负担（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费五十元，由北京鸿盛伟业房地产经纪有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　张洁芳审　判　员　　刘国俊代理审判员　　刘　磊二〇一五年六月十日书　记　员　　赵　彤

依法成立的合同受法律保护。果莹与鸿盛伟业公司签订房屋租赁合同，系双方真实意思表示，未违反国家效力性、强制性法律规定，应为有效。因海淀区群租房整顿工作，果莹提前搬出群租房，鸿盛伟业公司理应退还果莹剩余房屋租金及押金。原审法院结合案件的情况，确认果莹于2014年9月1日搬出1601号房屋正确。果莹搬出后，虽未与鸿盛伟业公司办理交接手续，但结合果莹提供的证据可以证实，果莹使用期间的水费的数额，原审结合果莹提供的证据确认果莹应交纳的水费为；602元正确，上诉人鸿盛伟业公司认为原审法院判决确认的上诉费用明显过低未能提供证据加以证实，本院对其上诉请求不予支持。综上所述，原判正确，应予维持。依照《中华人民共

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第04629号上诉人（原审被告）北京鸿盛伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市海淀区西三环北路50号院6号楼1803室。法定代表人王锋，总经理。委托代理人龙跃，男，1988年4月10日出生。委托代理人张雪冰，男，1992年11月19日出生。被上诉人（原审原告）果莹，男，1988年11月29日出生。上诉人北京鸿盛伟业房地产经纪有限公司（以下……