确认合同有效纠纷 （2016）辽09民终143号

原告许九龄与被告许忠仁之间签订的卖房合同书、许忠仁与被告彰武种畜中心之间签订的卖房合同书，该两份合同系原、被告的真实意思表示，符合合同形式要件的要求，也不违反法律、行政法规的强行性规定，故自双方当事人签订之日起即成立且生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。关于许九龄要求彰武种畜中心为其办理房屋权属证书的诉讼请求，因该房屋属临时建筑，无法办理权属证书，且许九龄在购买时明知，又未和二被告对此有约定，故本院不予支持。据此判决，一、被告许忠仁与被告彰武县种畜禽推广服务中心于1999年10月10日签订的卖房合同书有效。二、原告许九龄与被告许忠仁于1999年11月16日签订的卖房合同书有效。三、驳回原告许九龄其他诉讼请求。案件受理费100元，由原告许九龄负担50元，由被告彰武县种畜禽推广服务中心和许忠仁各负担25元。许九龄上诉的理由及请求是：请求二审人民法院撤销本判决，依法改判，判令第一被上诉人给上诉人办理产权证。理由：在本判决中上诉人有二项诉讼请求仅支持一项，确认了房产买卖合同有效。关于第二项请求，要求第一被上诉人办理产权证，第一被上诉人辩称卖给上诉人的房产是临时建筑，没有产权证，也没有约定办

原告许九龄与被告许忠仁之间签订的卖房合同书、许忠仁与被告彰武种畜中心之间签订的卖房合同书，该两份合同系原、被告的真实意思表示，符合合同形式要件的要求，也不违反法律、行政法规的强行性规定，故自双方当事人签订之日起即成立且生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。关于许九龄要求彰武种畜中心为其办理房屋权属证书的诉讼请求，因该房屋属临时建筑，无法办理权属证书，且许九龄在购买时明知，又未和二被告对此有约定，故本院不予支持。据此判决，一、被告许忠仁与被告彰武县种畜禽推广服务中心于1999年10月10日签订的卖房合同书有效。二、原告许九龄与被告许忠仁于1999年11月16日签订的卖房合同书有效。三、驳回原告

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽09民终143号上诉人（原审原告）：许九龄。委托代理人：陈宝坤，辽宁贺中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彰武县种畜禽推广服务中心。委托代理人：朱广民，辽宁公合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许忠仁。原审原告许九龄与原审被告彰武县种畜禽推广服务中心（以下简称彰武种畜禽中心）、许忠仁确认合同有效纠纷一案，辽宁省彰武县人民法院于2015……