房屋租赁合同纠纷 （2019）黑民申4636号
裁判要旨
综合本案各方当事人举示的证据，依法可以认定刘桂双与中兴春天公司先是于2016年8月19日签订“合作意向书”，后于2016年10月13日签订餐饮租赁合同和餐饮经营管理合同。 至2017年5月，基于管理需要等原因，中兴春天公司拟将原所签订的餐饮租赁合同约定的每年434,277元租赁费拆分，变更为餐饮租赁合同约定每年需缴纳租赁费内容，餐饮经营管理合同约定每年需缴纳的管理费等费用内容。 而至中兴春天公司提起本案诉讼，不能举示与刘桂双签订过变更后的餐饮经营管理合同。 刘桂双抗辩主张只能依据其后变更的年租赁费74,447元作为裁判本案依据，本院认为不能成立。 首先，尽管合同名称在一定程度上可以反映合同的性质，但最终确定合同性质，还需依据当事人之间协商订立的合同内容所作的约定。 而关于通常合同所应包含的主要内容，《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第十二条规定，一般包括当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任及解决争议的方法。 案涉刘桂双与中兴春天公司于2016年8月19日签订的“合作意向书”，名称虽含有“合作意向”字样，但查看合同内容，其已基
摘要
刘桂双、黑龙江中兴春天购物广场有限公司房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
黑龙江省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑民申4636号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：刘桂双，男，1977年8月21日出生，汉族，个体业主，现住绥化市北林区。 委托诉讼代理人：刘开君，黑龙江润博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙宏樽，黑龙江润博律师事务所律师。 被申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：黑龙江中兴春天购物广场有限公司，住所地绥化市北林区中兴东大街。 ……