房屋租赁合同纠纷 （2019）新0109民初6244号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第十三条规定：当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 第十四条规定：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第十五条规定：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 第二十一条规定：承诺是受要约人同意要约的意思表示。 第二十二条规定：承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 本案中，从原告提交的《鑫天商业街厂商合作意向书》内容来看，该合作意向书内容具体确定，该意向书中明确载明：1、经审批通过，选定商铺的客户所交意向保证金，在签订正式租赁合同时转为租金；2、如因选定商铺的客户因个人原因，取消签订正式租赁合同或不能继续履约时，客户所交纳的意向保证金不予退还。 结合上述法律规定，该合作意向书应属合同签订中的要约邀请，原告付小刚填写该意向书应属要约，双方已有租赁商铺的合作意向，待承诺即双方签订正式租赁合同后，双方合同关系即成
摘要
付小刚与新疆鑫天亚房地产投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0109民初6244号原告：付小刚，男，1978年11月29日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市米**。 被告：新疆鑫天亚房地产投资有限公司,住所地乌鲁木齐市天山区。 法定代表人：王亚军，该公司董事长。 原告付小刚与被告新疆鑫天亚房地产投资有限公司（以下简称“鑫天亚房地产公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月1……