居间合同纠纷 （2019）浙01民终7466号

根据《中华人民共和国合同法》第十三条、第十四条、第十五条规定，“当事人订立合同，采取要约、承诺方式”；“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”。“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约”。结合到本案，亿合公司通过微信发布广告，向不特定的人发出要约邀请：“恭请各位老板、各位精英2018年12月21日（礼拜五）13点30分，在杭州建德市碧桂园望江台售楼部举行分销大会，凡是参与者都有手礼一份……”；爱英服务部接到要约邀请后，按照其指定的时间、地点到达，参加了分销大会。亿合公司在展销会上公开承诺：若居间购房成功，则向居间人按成交总价的4%支付佣金。上述亿合公司的行为符合合同法第十四条规定的要约应当符合“内容具体明确；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”的两个构成要件，应当认定为亿合公司已经发出要约。亿合公司提出其召开销大会，性质上属于广告行为，系要约

根据《中华人民共和国合同法》第十三条、第十四条、第十五条规定，“当事人订立合同，采取要约、承诺方式”；“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”。“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约”。结合到本案，亿合公司通过微信发布广告，向不特定的人发出要约邀请：“恭请各位老板、各位精英2018年12月21日（礼拜五）13点30分，在杭州建德市碧桂园望江台售楼部举行分销大会，凡是参与者都有手礼一份&

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终7466号 上诉人（原审被告）：杭州亿合房地产营销策划有限公司，住所地杭州市萧山区北干街道太古广场2幢1212室。 法定代表人：来庆华，总经理。 委托诉讼代理人：邵吉永，浙江商祺律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：建德市新安江街道爱英房产中介服务部，住所地建德市新安江街道新安东路广场公寓2幢14号。 经营者：郎爱英，女，汉族，……