行政 （2018）黔行赔终254号

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款“农民村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”、第四款“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”、第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”之规定，宅基地是农村村民基于其身份而无偿取得的，是与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的性质。 为了保障农民的居住条件和居住安全，保护农民利益，每个村民只能申请一处宅基地，且申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。 因此，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。 本案中，王浚丞作为城镇居民，并不具备集体经济组织成员的特定的身份，也就不具备享有宅基地使用权的资格。 另根据国办发（1999）39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条“……农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得

王浚丞、贵州省贵阳市观山湖区人民政府行政赔偿赔偿裁定书

贵州省高级人民法院行 政 赔 偿 裁 定 书（2018）黔行赔终254号上诉人（一审原告）王浚丞，男，苗族。 委托代理人曹星，北京京平律师事务所律师。 委托代理人王耀武。 上诉人（一审被告）贵州省贵阳市观山湖区人民政府，住所地贵州省贵阳市观山湖区北京西路**。 法定代表人汤辉，区长。 委托代理人张曼曼，贵州富迪律师事务所律师。 上诉人王浚丞、贵州省贵阳市观山湖区人民政府（以下简称观山湖区政府）因房……