返还原物纠纷 （2019）云0127民初1090号
裁判要旨
宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织经营、管理，只有本集体经济组织成员才可以申请使用。 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。” 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，农村村民出卖，出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 对于原告要求确认与被告签订的房屋转让协议无效，被告返还原告的房屋及土地场院的诉讼请求，首先，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得。 农村房屋买卖必然涉及到宅基地使用权的转让，我国法律、法规并不禁止同一集体经济组织内宅基地流转。 本案的争议焦点在于如何理解同村不同小组是否属于同一集体经济组织。 本院认为，同一集体经
摘要
张显才与张忠强返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0127民初1090号原告：张显才，男，汉族，1960年6月28日出生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。 委托诉讼代理人：窦巧仙，女，汉族，1962年12月21日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。 系普渡社区居委会推荐的公民代理人，特别授权代理。 委托诉讼代理人：王志，男，汉族，1979年9月10日生，云南省嵩明县人，住南省昆明市嵩……