房屋租赁合同纠纷 （2015）铜中民二终字第00021号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。现合同履行期间已届满，双方未能达成新的租赁协议，被告（反诉原告）理应立即将租赁物返还给出租人，并按约定给付租赁期间的租金。因被告（反诉原告）未按双方约定及时给付原告（反诉被告）房租，并逾期未将租赁物返还给出租人原告（反诉被告），对此被告（反诉原告）应承担并赔偿原告（反诉被告）的租金损失，租金损失应参照合同约定的租金标准即每日59.18元予以计算。故对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）立即将爱国西村16栋3号网点房交还给原告（反诉被告），并赔偿损失；被告（反诉原告）向原告（反诉被告）支付拖欠的房租10800元的主张，本院予以支持。被告（反诉原告）反诉及答辩称，于合同期内将受让方、被反诉人叫到一起协商房屋转租事宜，由于被反诉人拒不履行《合同》第六条的规定导致转租不成，要求被反诉人赔偿反诉人转让费39000元与装修费20000元的主张，仅以照片一组证明其装修费20000元、证人证言二份证明原告（反诉被告）拒不履行《合同》第六条的规定导致转租不成而未能提供其他相关证据，对被告（反诉原告）的该观点本院不予支持。据此，判决如下：一、被告（反诉原告）李

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。现合同履行期间已届满，双方未能达成新的租赁协议，被告（反诉原告）理应立即将租赁物返还给出租人，并按约定给付租赁期间的租金。因被告（反诉原告）未按双方约定及时给付原告（反诉被告）房租，并逾期未将租赁物返还给出租人原告（反诉被告），对此被告（反诉原告）应承担并赔偿原告（反诉被告）的租金损失，租金损失应参照合同约定的租金标准即每日59.18元予以计算。故对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）立即将爱国西村16栋3号网点房交还给原告（反诉被告），并赔偿损失；被告（反诉原告）向原告（反诉被告）支付拖欠的房租10800元的主张，本院予以支持。被告（反诉原告）反

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第00021号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：李金平，女，1974年10月10日出生，汉族，住铜陵市长江东村*栋***室，身份证号码3407021974********。委托代理人：黄世亮，安徽众佳律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：张满枝，女，1974年5月10日出生，汉族，住铜陵市铜庄三区*栋***号，身份证号……