房屋租赁合同纠纷 （2021）藏04民终15号

政和公司与马达吾签订的《西藏林芝雪域江南宏鑫综合建材市场商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的合同义务。关于政和公司要求由马达吾按合同条款第9-2、9-3承担逾期支付房屋租金的违约金及迟延履行金的主张，因双方在合同中明确约定，涉案房屋租赁用途为从事生产经营活动，政和公司除依约向马达吾交付合同约定的租赁物外，还应当依约向马达吾提供适当的经营环境。2019年10月18日，该院就政和公司应当加强市场管理，改善马达吾等承租人所承租商铺的经营环境等问题向政和公司发出《西藏自治区林芝市巴宜区人民法院司法建议书》，但参考其他关联案件审理查明的事实进行分析，政和公司仍存在管理不善的问题，并对马达吾经营活动造成客观上的不利影响，政和公司未能向马达吾等承租人提供适当的经营环境违反了其作为出租人的基本义务，也系导致马达吾未按时交纳房屋租金的直接原因，且在诉讼过程中马达吾已经履行了相应的房屋租金交纳义务，故政和公司要求马达吾向其承担违约责任并支付违约金、迟延履行金的诉讼请求，于事实不符，于法无据，该院不予支持。政和公司当

政和公司与马达吾签订的《西藏林芝雪域江南宏鑫综合建材市场商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的合同义务。关于政和公司要求由马达吾按合同条款第9-2、9-3承担逾期支付房屋租金的违约金及迟延履行金的主张，因双方在合同中明确约定，涉案房屋租赁用途为从事生产经营活动，政和公司除依约向马达吾交付合同约定的租赁物外，还应当依约向马达吾提供适当的经营环境。2019年10月18日，该院就政和公司应当加强市场管理，改善马达吾等承租人所承租商铺的经营环境等问题向政和公司发出《西藏自治区林芝市巴宜区人民法院司法建议书》，但参

西藏自治区林芝市中级人民法院 民事判决书 （2021）藏04民终15号 上诉人（原审原告）：林芝市巴宜区政和投资管理有限公司，住所地西藏自治区林芝市巴宜区八一镇巴吉路宏鑫建材市场内，统一社会信用代码91540402321391807B。 法定代表人：臧华山，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周浩燃，四川蜀合律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：马达吾，男，1992年8月1日……