房屋租赁合同纠纷 （2021）冀06民终3410号

涉案《租赁协议》系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。根据协议约定，世纪三达公司应在于2020年2月28日前支付2020年3月1日至2020年8月31日租金270000元，经原告催要，世纪三达公司至2020年5月8日才支付租金100000元，剩余租金至今未能给付，第一被告的行为构成违约，原告依据合同约定要求解除涉案租赁协议及要求世纪三达公司给付剩余租金的诉讼请求，于法有据，予以支持。关于拖欠租金的数额，原告主张剩余170000元计算至2020年8月31日其实际控制之日止，与被告庭审中陈述尚欠三个多月租金相吻合，本院予以确认。原告主张的违约金（以年租金540000元的20%计）过高，本院予以调整，结合被告拖欠租金时间、数额及租赁场地的实际情况，本院酌定45000元（一个月租金）。世纪三达公司签订租赁协议后，瑞源鑫恒公司将涉案场地分别转租，期间产生的水电费、租金，亦由高峰、郭晓军支付，故本案承租方实为世纪三达公司与瑞源鑫恒公司，瑞源鑫恒公司应对上述租金及违约金承担共同偿还责任，现原告主张其承担连带责任，本院不持异议。综上，根据《中华人民共和国合同法》第

涉案《租赁协议》系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。根据协议约定，世纪三达公司应在于2020年2月28日前支付2020年3月1日至2020年8月31日租金270000元，经原告催要，世纪三达公司至2020年5月8日才支付租金100000元，剩余租金至今未能给付，第一被告的行为构成违约，原告依据合同约定要求解除涉案租赁协议及要求世纪三达公司给付剩余租金的诉讼请求，于法有据，予以支持。关于拖欠租金的数额，原告主张剩余170000元计算至2020年8月31日其实际控制之日止，与被告庭审中陈述尚欠三个多月租金相吻合，本院予以确认。原告主张的违约金（以年租金540

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀06民终3410号上诉人（原审被告）：北京世纪三达商贸有限公司，住所地：北京市丰台区大瓦窑****。法定代表人：郭晓军，职务：经理。委托诉讼代理人：高峰，男，汉族，1980年01月17日出生，系郭晓军丈夫。委托诉讼代理人：许海涛，河北平一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：涿州市亿客隆商贸有限公司，住所地：，住所地：涿州市桃园路v>法定代表……