房屋租赁合同纠纷 （2013）汉中民终字第00590号

原、被告签订的《房屋租赁合同》，已被汉中市中级人民法院（2011）汉中民终字第246号民事判决书确认为无效合同，该判决已发生法律效力，原告并未提供证据否定该判决效力，故原告主张租赁合同无效成立，不再重复确认。由于原告在签订租赁合同时没有核实被告是否具有租赁房屋的资格，在签订合同前就购买材料是否全部用于该房屋上，原告未提交证据，只仅凭所购材料的清单，不能完全证明，其所提供的证据不足，应承担举证不能之责，对其主张装修材料费的请求，不予支持。对于人工费86560元原告方未提供领取工资表名单，又无详细支取领凭证，证据不足，应承担举证不能之责。对于员工的培训，因原告未提供培训合同，又无培训人员名单，其主张培训费的请求无证据支持，应由原告承担举证不能之责。原审审理中原告提供2009年12月30日装饰设计费43000元，未提供设计合同，仅以收款收据，又无正式税务票据，证据关联性不足，故对所提交的设计费，不予支持。由于原、被告所签订的合同无效，一方面原告未尽到严格审查核实义务，明知可能因此产生纠纷，（租赁南面时已发生纠纷）在合同未定前购入大量的装修材料，导致损失扩大，对此原告应承担全部的责任。另一方面

原、被告签订的《房屋租赁合同》，已被汉中市中级人民法院（2011）汉中民终字第246号民事判决书确认为无效合同，该判决已发生法律效力，原告并未提供证据否定该判决效力，故原告主张租赁合同无效成立，不再重复确认。由于原告在签订租赁合同时没有核实被告是否具有租赁房屋的资格，在签订合同前就购买材料是否全部用于该房屋上，原告未提交证据，只仅凭所购材料的清单，不能完全证明，其所提供的证据不足，应承担举证不能之责，对其主张装修材料费的请求，不予支持。对于人工费86560元原告方未提供领取工资表名单，又无详细支取领凭证，证据不足，应承担举证不能之责。对于员工的培训，因原告未提供培训合同，又无培训人员名单，其主

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）汉中民终字第00590号上诉人（原审原告）唐波，男，汉族，生于1971年2月23日。委托代理人史昕茹，女，汉族，生于1973年4月16日。委托代理人王谦，男，汉族，生于1972年11月1日。被上诉人（原审被告）郭永和，男，汉族，生于1948年12月22日。被上诉人（原审被告）陈冰，男，汉族，生于1947年1月14日。上诉人唐波因与被上诉人郭永和……