房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终9687号
裁判要旨
林伟与中润公司签订的《北京市内销商品房预售契约》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。中润公司主张与林伟的《北京市内销商品房预售契约》���经解除，但提交的《通知》系复印件，且林伟也不予认可，不足以证明合同解除的通知已到达林伟，法院对于中润公司关于合同已解除的主张不予采纳。关于杨松义与中润公司签订的《商品房现房买卖合同》效力问题。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。本案中，第一，林伟与中润公司的合同签订于2000年7月9日，而杨松义与中润公司签订的编号为XF174790《商品房现房买卖合同》日期为2009年7月31日，林伟的合同早于杨松义的合同，虽杨松义提交了2002年与中润公司的合同，但为复印件，林伟不予认可，且也晚于林伟的合同。第二，从合同履行来看，林伟已以个人支付和银行贷款的方式，向中润公司履行了支付房款的义务，杨松义提交的支付房款的发票系复印件，且林伟不予认为，法院无法采纳。第三，林伟和杨松义均主张之前占有使用房屋，除���票、收据和居住证明外，林伟还提交了2016年7月的报警记录等，结合人民法院生效判决书查明的事实，
摘要
中润信投（北京）房地产开发有限公司等与林伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终9687号上诉人（原审被告）：中润信投（北京）房地产开发有限公司，住所地北京市门头沟区。法定代表人：王福生，总经理。委托诉讼代理人：赵题刚，男，1983年5月21日出生。被上诉人（原审原告）：林伟，男，1970年12月17日出生。委托诉讼代理人：郭超，北京市安博律师事务所律师。原审被告：杨松义，男，1985年9月10日出生。上诉人中润信……