房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终1016号
裁判要旨
珠江润景公司和曾伯会签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议》系双方的真实意思表示，依法成立并有效，双方均应按照合同约定履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。因曾伯会未按合同约定履行偿还银行贷款的义务，导致珠江润景公司承担了担保责任，珠江润景公司有权依照合同约定解除合同，曾伯会应当协助珠江润景公司办理注销商品房买卖合同备案登记手续和商品房预告登记手续，故一审法院对珠江润景公司主张的第一项和第三项诉讼请求予以支持。因本案商品房买卖合同尚未解除，故一审法院对珠江润景公司主张的第二项诉讼请求依法不予支持。因曾伯会当庭表示愿意支付珠江润景公司代其向贷款银行支付的款项，故一审法院对珠江润景公司主张的该项诉讼请求予以支持。因双方签订的合同并未约定珠江润景公司代曾伯会向物业公司缴纳物管费，故一审法院对珠江润景公司主张的该项诉讼请求在本案中不予支持。对珠江润景公司主张的解除合同违约金，一审法院依照双方签订的合同约定和珠江润景公司代曾伯会偿还贷款银行的款项，酌情支持10000元。对珠江润景公司主
摘要
成都珠江润景房地产开发有限公司、曾伯会房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终1016号 上诉人（原审原告）：成都珠江润景房地产开发有限公司，住所地：成都市温江区涌泉镇华丰村新城会展中心B区附1号。 法定代表人：罗宪宇，总经理。 委托诉讼代理人：麒麦措，女，藏族，1991年8月3日出生，住四川省康定县。 被上诉人（原审被告）：曾伯会，女，汉族，1975年8月23日出生，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人……