房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终102号
裁判要旨
关于商品房买卖合同是否解除的问题。本案原、被告所签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，因此该合同合法有效。现原告要求解除房屋买卖合同，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。”本案二被告因双方分居没有去办理银行按揭贷款手续，在原告多次邮寄发函催促的情况下，仍未办理贷款手续，应系自身原因致使商品房担保贷款合同未能订立，被告何宁宁未到庭亦未答辩，但被告张瑜作为其配偶，明确表示同意解除该合同，可见该商品房买卖合同已经无法继续履行，故对原告要求解除商品房买卖合同的主张，本院予以支持。合同解除后，原告理应将二被告交付的166691元购房款返还给二被告。关于损失赔偿的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得
摘要
何宁宁、河北天润大地房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终102号上诉人（原审被告）：何宁宁，男，1985年11月28日生，汉族，现住河北省赵县。委托诉讼代理人：张跃伟，河北长征律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北天润大地房地产开发有限公司，住所石家庄市裕华区裕华东路106-1号金领大厦2号酒店式公寓2-2502。法定代表人：滑红霞，该公司执行董事。委托代理人：邢会涛，河北英陆律师事……