房屋租赁合同纠纷 （2015）庆中民终字第887号

本案二审中当事人争议的焦点问题是被上诉人吴建政、吴建致应否赔偿上诉人张彦科所称经济损失16000元。经一、二审庭审均查明，上诉人与被上诉人虽连续多年签订合同，但自2014年7月1日合同期满后，双方再未签订书面租赁合同，上诉人虽继续占用租赁房屋进行经营，但双方之间的租赁合同已为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，现被上诉人提起诉讼，要求解除合同，一审法院判决解除双方之间的租赁合同，并对逾期腾房占用费及张彦科提出的部分房屋维修费用等一并作了判处。张彦科现上诉要求被上诉人赔偿其16000元的经济损失，但一审已判决支持了其部分房屋维修及粉刷费用的赔偿请求，对张彦科提出的更换水、电表费、卷闸门维修费、2011年房屋维修费及其与案外人合同损失费等未予支持，对此，一审已充分阐明理由，2010年8月张彦科支出的更换水、电表费用，2013年4月支出的卷闸门维修费用，2011年8月支出的维修楼顶费用，因费用支付期间双方签订的书面合同中均明确约定房屋一切设施维护维修保养费用由承租方张彦科承担，故该费用应依合同约定由张彦科承担，张彦科认为上述费用支付时间早，票据出具时间迟的说法无证据支持，不予支持。对张彦

本案二审中当事人争议的焦点问题是被上诉人吴建政、吴建致应否赔偿上诉人张彦科所称经济损失16000元。经一、二审庭审均查明，上诉人与被上诉人虽连续多年签订合同，但自2014年7月1日合同期满后，双方再未签订书面租赁合同，上诉人虽继续占用租赁房屋进行经营，但双方之间的租赁合同已为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，现被上诉人提起诉讼，要求解除合同，一审法院判决解除双方之间的租赁合同，并对逾期腾房占用费及张彦科提出的部分房屋维修费用等一并作了判处。张彦科现上诉要求被上诉人赔偿其16000元的经济损失，但一审已判决支持了其部分房屋维修及粉刷费用的赔偿请求，对张彦科提出的更换水、电表费、卷闸门维修费

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆中民终字第887号上诉人（原审被告）张彦科，男，1961年3月2日出生，汉族，居民，住宁县创业大厦家属院。被上诉人（原审原告）吴建政，男，1953年3月7日出生，汉族，原宁县福利公司退休职工，住宁县新宁镇庙咀东路1号。委托代理人张天兴，甘肃北斗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴建致，男，1955年9月19日出生，汉族，宁县人民医院退休职工……