房屋租赁合同纠纷 （2017）苏09民终2966号

双方当事人之间的租赁关系合法、有效，受到国家法律的保护。一、关于反诉的500平方米用房的交付问题。双方于2014年2月26日签订的租赁合同表明市体发公司将主楼西南侧4间房间（约500平方米）给乙方使用，不另收租金，后由于是违章建筑于2015年上半年被拆除，对于拆除的事实市体发公司应是知晓的，在该500平方米用房被拆除无法再次使用的情况下，双方当事人于2015年9月8日又达成补充协议继续租赁了案涉房屋，故对大众传媒公司要求市体发公司交付500平米用房的诉求不予支持。二、关于协议的解除问题。双方签订的《奥星训练馆汽车生活馆补充协议》已明确约定了租金的支付时间，当年上半年的租金在上一年度的12月15日之前缴纳，而大众传媒公司在缴纳了2015年的租金后，并未在2015年12月15日之前缴纳2016年上半年的租金，市体发公司在2016年3月3日、2016年3月22日、2016年7月26日进行了三次发函催要，大众传媒公司均未缴纳，其中2016年3月22日的催缴函已明确说明如果大众传媒公司仍不缴纳租金，市体发公司将采取停电停水措施，因大众传媒公司仍未缴纳租金，2016年4月15日市体发公司对案涉房屋

双方当事人之间的租赁关系合法、有效，受到国家法律的保护。一、关于反诉的500平方米用房的交付问题。双方于2014年2月26日签订的租赁合同表明市体发公司将主楼西南侧4间房间（约500平方米）给乙方使用，不另收租金，后由于是违章建筑于2015年上半年被拆除，对于拆除的事实市体发公司应是知晓的，在该500平方米用房被拆除无法再次使用的情况下，双方当事人于2015年9月8日又达成补充协议继续租赁了案涉房屋，故对大众传媒公司要求市体发公司交付500平米用房的诉求不予支持。二、关于协议的解除问题。双方签订的《奥星训练馆汽车生活馆补充协议》已明确约定了租金的支付时间，当年上半年的租金在上一年度的12月15

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终2966号上诉人（原审被告、反诉原告）：盐城大众传媒广告公司，住所地盐城市新都路602号。法定代表人：周劲，该公司总经理。委托诉讼代理人：卢瑞中，江苏因果律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：盐城市体育实业发展有限公司，住所地盐城市解放南路100号。法定代表人：王海东，该公司总经理。委托诉讼代理人：崔红娟，江苏国磊律师事务所……