房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1204民初3059号
裁判要旨
原告举证不能达到此目的，对原告的证明目的不予认定。 本院认定的事实如下：2015年10月24日被告闻天才之妻许霞与第三人李雷签订房屋租赁协议，租赁位于阜阳二中西门43.02㎡的门面房进行经营使用。 年租金三万元，租期2015年11月1日至2016年11月1日。 2016年6月被告闻天才在未经房屋所有人同意的情况下，对外转租租赁的房屋。 双方口头约定由原告李圆圆支付被告闻天才转租费与房租费六万元，房屋清空后该房交原告李圆圆使用。 2016年6月16日被告闻天才给原告李圆圆出具一份收条，该收条载明：“今收到李圆圆房租及转让费陆万元正（60000元），房租到11月1日，闻天才”。 被告闻天才将租房钥匙交付原告李圆圆后进行房屋装修时，第三人李雷母亲不同意，继而发生争执，报案至阜阳市公安局颍泉分局。 2019年6月10日原告诉至本院。 本院认为，被告闻天才在租赁他人的房屋经营期间，未经房屋所有人即出租人同意便将租赁房屋转租给原告李圆圆，房屋所有人得知后不同意转租出租的房屋，因此被告闻天才与原告李圆圆之间达成的口头转让协议应视为无效。 原告要求被告返还60000元的诉讼请求，应予支持。 原告明
摘要
李圆圆与闻天才房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍泉区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1204民初3059号 原告：李圆圆，女，汉族，1983年8月6日出生，住安徽省阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：蒋武，安徽天宽律师事务所律师。 被告：闻天才，男，汉族，1976年10月17日出生，初中文化，农民，住阜阳市颍**。 第三人：李雷，男，汉族，1987年7月3日出生，高中文化，个体，住安徽省阜阳市颍州区。 原告李圆圆诉……