房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0115民初56号
裁判要旨
依法成立的合同自成立时生效，双方当事人均应按照约定诚实信用地全面履行自身义务。 本案中原告在与第三人签订《商铺租赁合同》并履行自身义务、对承租房屋装修使用后，经第三人同意，将其租赁房屋转租被告，双方另签订了《转租合同》，该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自身义务，但被告仅在合同签订后支付了房租费55,572元，未在2016年6月11日前按照约定支付剩余费用，其行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 的规定，对原告要求被告支付欠付房租费55,572元的诉请，本院予以支持。 原告要求被告按照每日3%的标准支付延迟付款违约金，虽双方签订的转租合同中对此有约定，但本案中原告并未就其损失提供证据，每日3%的违约金标准明显过高，基于公平原则，对原告的该项诉请，本院酌情以欠付房租费为基数、按年利率6%的标准、从逾期之日即2016年6月12日起计算至欠付房租费付清日止予以支持。 被告谭继红未到庭参加诉讼，视为放弃诉
摘要
彭柱平与谭继红房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初56号原告：彭柱平，男，汉族，1976年3月6日生，住所地贵州省大方县。 委托诉讼代理人：黄颖，贵州威驰（金沙）律师事务所律师，执业证号15224201710508503。 被告：谭继红，女，汉族，1969年2月2日生，住所地贵州省贵阳市南明区。 第三人：蒙维帮，男，布依族，1962年4月14日生，住所地贵州省纳雍县。 原告彭……