房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终7181号
裁判要旨
2017年5月26日德翰公司与李显荣签订的《搬迁补偿协议》是双方2017年2月6日签订的《房屋租赁协议》终止履行后的结算性质的协议，因而《房屋租赁协议》的效力不属本案审理范围，现双方因履行《搬迁补偿协议》发生争议，且争议主要是先前交付房租费用是否应退还、搬迁是否逾期。（一）先前交付房租费用是否应还。《搬迁补偿协议》是德翰公司胡军拟稿并打印，该补偿协议中“乙方先前支付的房租费用甲方不予收取。”，德翰公司认为该语句意思是应退还先前支付的房租费用，而李显荣阅读补偿协议后对该语句持有异议而当场让德翰公司胡军在该语句后手工添写了“甲方在收取乙方的房租，甲方不在支付任何费用”进行修正，这表明李显荣当时是不同意退还先前支付的房租费用的，否则没必要修正，而该修正后的语句文意尽管也不明确，但含有李显荣解释的已收取了房租费用，之后的房租费用不再收取的意思，这符合李显荣当时提出修正目的，亦与《房屋租赁协议》中约定的“政府行为致使不能履行（如遇征用折迁）不视为违约，租金按实际租用时间计算，未到期部分的租金退还。”即征用折迁之前实际正常使用期间的房租费用仍应支付，不存在退还的合同约定预期，况且，《搬迁补偿协议》
摘要
杭州德翰电子有限公司、李显荣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终7181号 上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州德翰电子有限公司，住所地杭州市西湖区转塘街道西湖茶场村新建综合办公用房3楼。 法定代表人：霍家财，总经理。 委托诉讼代理人：杜驰、张建齐，浙江五联律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：李显荣，男，汉族，1966年10月6日出生，住杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：李映波，浙江……