房屋租赁合同纠纷 （2018）川04民终911号
裁判要旨
何立航与张晓华签订《房屋租赁合同》时，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规的禁止性规定，该《房屋租赁合同》依法成立并生效，对双方当事人均具有约束力。《房屋租赁合同》履行过程中，张晓华未按约定及时支付房屋租金、支付其使用期间的水、电、物管等费用，构成违约，依法应当承担支付房屋租金并按约定支付违约金的责任。由于何立航已经于2018年3月20日收回租赁房屋，双方的《房屋租赁合同》已事实上解除，何立航要求解除《房屋租赁合同》及返还租赁房屋的请求，一审法院不予支持。双方在《房屋租赁合同》中虽然没有约定不能中途解除合同，但张晓华在2018年2月28日搬空租赁房屋内物品并要求退房前，未就有关解除《房屋租赁合同》以及未按约定支付其使用期间的水、电、物管等费用的相关事项，致使租赁房屋2018年3月20日才被收回。张晓华对此应负主要责任。一审法院根据本案实际依法确认张晓华应支付房租费用至2018年3月15日。即张晓华尚欠何立航房租费用为4250元（8500元∕季度÷3个月×1.5个月）。根据双方在《房屋租赁合同》中“乙方不按合同约定向甲方支付房屋租金的，甲方有权单方解除合同，由此造成的损失
摘要
何立航、张晓华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终911号上诉人（原审原告、反诉被告）：何立航，男，2000年1月27日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。委托诉讼代理人：何忠刚（曾用名何忠钢，系何立航父亲），男，1976年6月21日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。上诉人（原审被告、反诉原告）：张晓华，女，1966年1月7日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。委托诉讼代理人：伍泗桥，……