房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1222民初8247号
裁判要旨
合法的租赁合同受法律保护。 结合原告提交的租房协议、承诺书，本院认为原告王旭与被告刘续、张新亮（宫伟）之间的房屋租赁合同成立并生效。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；第二百二十七条，承租人逾期不支付房租的，出租人可以解除合同。 原告称被告转租房屋未经其同意，结合承诺书与《房屋及设备租赁合同》可以证明，被告于2019年5月21日向原告出具还款承诺书的第二日（5月22日）便将房屋转租给他人，系有意规避债务、擅自转租的表现，另被告拖欠原告房租是事实，故本院对于原告要求解除合同的诉求予以支持。 根据《合同法》第二百二十六条，承租人应当按照约定的期限支付租金。 虽被告宫伟出具的承诺书载明欠原告2018年房租33000元，但结合《租房协议》第一条，约定租金壹年一清，入住前交清当年房租，故原告起诉要求被告支付2018年、2019年两年房租有合同依据，本院予以支持。 另原告称因房租涨价，两年的房屋应为78000元，并提供邻居租房协议予以证明。 但本院认为，虽合同约定余下租金随行就市，但房屋租赁的市场价格存在多样性，且原告提交的邻居的租房协议，
摘要
王旭与刘续、张新亮房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1222民初8247号原告：王旭，男，汉族，1971年8月20日生，住安徽省太和县。 委托诉讼代理人：魏兴，安徽相和律师事务所律师。 被告：刘续，男，汉族，1983年5月25日生，住安徽省太和县。 被告：张新亮（别名“宫伟”），男，汉族，1976年5月2日生，住安徽省太和县。 原告王旭与被告刘续、张新亮（别名“宫伟”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于……