商品房预售合同纠纷 （2015）廊民二终字第1098号

原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议，是双方的真实意思表示，内容合法、有效，应予认定。合同签订后双方均应按约定及时、全面地履行义务。原告按约履行了义务；对102室房屋，被告在交房后，应按合同约定期间履行向登记机关备案相关资料、为原告办理房屋产权证等义务。被告仅提供了就整幢楼房进行所有权登记的证据，现原告未在规定的期限内取得房产证，被告应按合同约定承担相应的违约责任。原告要求被告给付违约金4624.89元的请求，合法有据，应予支持。对-102室房屋，2015年1月交房，根据双方约定，原告取得房产证期限为交房之日起一年内，现仍在双方约定的期限之内，原告的请求无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告廊坊金远房地产开发有限公司于本判决书生效后五日内给付原告王琰违约金4624.89元。二、驳回原告的其他诉讼请求。上诉人廊坊金远房地产开发有限公司不服该判决上诉称，上诉人并未违约，不应承担违约责任。按双方签订商品房买卖合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登

原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议，是双方的真实意思表示，内容合法、有效，应予认定。合同签订后双方均应按约定及时、全面地履行义务。原告按约履行了义务；对102室房屋，被告在交房后，应按合同约定期间履行向登记机关备案相关资料、为原告办理房屋产权证等义务。被告仅提供了就整幢楼房进行所有权登记的证据，现原告未在规定的期限内取得房产证，被告应按合同约定承担相应的违约责任。原告要求被告给付违约金4624.89元的请求，合法有据，应予支持。对-102室房屋，2015年1月交房，根据双方约定，原告取得房产证期限为交房之日起一年内，现仍在双方约定的期限之内，原告的请求无事实依据，本院不予支持。依照《中华人

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民二终字第1098号上诉人（原审被告）廊坊金远房地产开发有限公司。住所地：固安县固安镇大龙堂村民委员会*楼。法定代表人赵汉祥，该公司董事长。委托代理人吴泽峰，公司法务部主任。被上诉人（原审原告）王琰。委托代理人赵秀娟。上诉人廊坊金远房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服固安县人民法院（2015）固民初字第1905号民事判决，向本院提……