商品房预售合同纠纷 （2017）皖01民终1758号

大唐公司、唐兰签订的《商品房买卖合同》合法有效，受法律保护。合同签订后，唐兰交纳了全部购房款，大唐公司备案登记了涉案房屋。根据合同约定，大唐公司应当在2013年7月18日实际交房后90天内将办理权属登记需要大唐公司提供的资料报产权登记机关备案，大唐公司未为唐兰办理房产证，未能举证证实履行了该项义务且未能办理房产证系唐兰原因，故唐兰要求大唐公司协助办理合肥市××号房屋产权证书，符合双方约定及法律规定，予以支持，办证所需费用根据双方合同约定由唐兰承担。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：合肥大唐置业有限公司在判决生效之日起三十日内为唐兰办理位于合肥市××号房屋的房屋产权证，办证费用由唐兰承担。案件受理费80元，减半收取为40元，由合肥大唐置业有限公司承担。本院二审期间，大唐公司围绕上诉请求提供了2015年4月20日《协议书》一份，以证明唐兰未退还70万元保证金，其有权拒绝为唐兰办理房屋产权证；唐兰质证称己方依据前述协议有权没收70万元保证金，不认可协议关联性。本院对一审法院查明的事实予以

大唐公司、唐兰签订的《商品房买卖合同》合法有效，受法律保护。合同签订后，唐兰交纳了全部购房款，大唐公司备案登记了涉案房屋。根据合同约定，大唐公司应当在2013年7月18日实际交房后90天内将办理权属登记需要大唐公司提供的资料报产权登记机关备案，大唐公司未为唐兰办理房产证，未能举证证实履行了该项义务且未能办理房产证系唐兰原因，故唐兰要求大唐公司协助办理合肥市××号房屋产权证书，符合双方约定及法律规定，予以支持，办证所需费用根据双方合同约定由唐兰承担。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：合肥大唐

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终1758号上诉人（原审被告）：合肥大唐置业有限公司，住所地安徽省合肥市望江西路198号，统一社会信用代码91340100754875946Q（1-1）。法定代表人：蒋玉祥，董事长。委托诉讼代理人：孙宇豪，安徽华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘影，安徽华人律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：唐兰，女，1968年6月16日出生，……