土地租赁合同纠纷 （2014）盘中民三终字第00069号

虽然土地租赁协议是蔡本安、王丙喜与被告吕继全签订，但蔡本安、王丙喜只是14户村民的代表，故原告有权以自己的名义主张自己的权利，即原告有权依据土地租赁协议向被告主张土地租金。被告吕继全作为土地承租人，应按协议约定给付租金，其拒付租金的行为属于违约行为，应承担违约责任。被告李兴会已实际使用了被告吕继全与原告等14户签订土地租赁协议的部分土地，其拒付2012年原告租金的行为，侵犯了原告的合法权益，作为土地使用人应与被告吕继全连带给付原告的租金。据此，一审法院依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十条及《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吕继全于本判决发生法律效力后10日内，给付原告张义彬2012年土地租金8606元。二、被告李兴会负连带给付义务。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告吕继全承担，被告李兴会负连带责任。吕继全上诉的理由及请求：土地租赁协议是我签订的，土地实际是李兴会耕种的，租金应由其给付，我已

虽然土地租赁协议是蔡本安、王丙喜与被告吕继全签订，但蔡本安、王丙喜只是14户村民的代表，故原告有权以自己的名义主张自己的权利，即原告有权依据土地租赁协议向被告主张土地租金。被告吕继全作为土地承租人，应按协议约定给付租金，其拒付租金的行为属于违约行为，应承担违约责任。被告李兴会已实际使用了被告吕继全与原告等14户签订土地租赁协议的部分土地，其拒付2012年原告租金的行为，侵犯了原告的合法权益，作为土地使用人应与被告吕继全连带给付原告的租金。据此，一审法院依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十条及《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盘中民三终字第00069号上诉人（原审被告）：吕继全，男，住辽宁省盘锦市双台子区。被上诉人（原审原告）：张义彬，男，农民，住辽宁省盘山县。委托代理人：张义成，男，住辽宁省盘锦市兴隆台。（张义彬哥哥）原审被告：李兴会，男，农民，住辽宁省盘山县。原审原告张义彬与原审被告吕继全土地租赁合同纠纷一案，盘山县人民法院作出（2013）盘山民二初字第0016……