商品房销售合同纠纷 （2019）辽0702民初610号
裁判要旨
原告李东与被告锦州福兴房地产开发有限公司于2015年1月9日签订《商品房买卖合同》，约定原告李东购买被告锦州福兴房地产开发有限公司开发建设的坐落于锦州市古塔区房屋，后原告李东即按照合同约定向被告锦州福兴房地产开发有限公司支付了全部房款，被告锦州福兴房地产开发有限公司为原告出具收款收据，并在原告交纳入户费后，为原告办理入住手续，将房屋交付给原告李东，此后原告李东实际占有并一直居住使用该房屋。 上述交易行为符合正常商品房买卖交易习惯，且结合相关证据足以认定原告李东与被告锦州福兴房地产开发有限公司之间存在真实的房屋买卖关系。 因此，原、被告签订的房屋买卖合同内容系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定且已经实际履行，该合同合法有效，应受法律保护。 综上，原告李东诉请要求被告锦州福兴房地产开发有限公司继续履行与其签订的关于购买锦州市古塔区房屋买卖合同，协助其办理产权登记手续的主张，于法有据，本院予以支持。 而第三人孙向济虽然办理了涉案房屋商品房买卖合同网上备案登记，但备案登记不等于即取得房屋所有权，其未提供证据证明其与被告锦州福兴房地产开发有限公司之间存在涉案房屋的真实买卖关系，不能阻碍原告实
摘要
李东与锦州福兴房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省锦州市古塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0702民初610号原告：李东，男，1988年1月2日出生，汉族，住锦州市古塔区。 被告：锦州福兴房地产开发有限公司，住所地锦州市古塔区人民街五段**，统一社会信用代码912107007256629840。 法定代表人:蒋忠山，该公司经理。 委托诉讼代理人:赵军，该公司法律顾问。 第三人:孙向济，男，1982年8月5日出生，汉族，住锦州市太……