房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终11431号

公民的合法权益受法律保护。周心国与郭超、沈肖董就房屋租赁事宜进行了口头协商，协商之后周心国按照双方协商的租赁费用数额向郭超、沈肖董支付了租赁费用。租赁期内，周心国提前搬离涉案房屋，要求郭超、沈肖董退还剩余租金，双方发生纠纷，形成本诉。庭审中，双方均认可周心国于2020年9月19日将剩余物品全部搬离涉案房屋的事实，故依法认定双方的房屋租赁关系于2020年9月19日解除，因此，郭超、沈肖董应退还周心国2020年9月20日至2020年12月31日的房屋租金8333.33元（2500元/月×3月＋2500元/月÷30天×10天）。关于周心国要求沈肖董退还遮阳棚900元的诉请，双方均承认合租期间购买遮阳棚支出1800元，沈肖董亦承认周心国搬离后其自行将遮阳棚赠送他人, 结合双方使用遮阳棚情况，酌定郭超、沈肖董向周心国折价支付400元。关于周心国要求郭超、沈肖董退还水电费150元的诉请，因周心国未提交证据证明，郭超、沈肖董亦不予认可，故不予支持。关于周心国要求郭超、沈肖董退还押金3000元的诉请，周心国称曾向郭超、沈肖董出借3000元，后将该费用转为押金，郭超、沈肖董不予认可，周心国亦未提供证据证

公民的合法权益受法律保护。周心国与郭超、沈肖董就房屋租赁事宜进行了口头协商，协商之后周心国按照双方协商的租赁费用数额向郭超、沈肖董支付了租赁费用。租赁期内，周心国提前搬离涉案房屋，要求郭超、沈肖董退还剩余租金，双方发生纠纷，形成本诉。庭审中，双方均认可周心国于2020年9月19日将剩余物品全部搬离涉案房屋的事实，故依法认定双方的房屋租赁关系于2020年9月19日解除，因此，郭超、沈肖董应退还周心国2020年9月20日至2020年12月31日的房屋租金8333.33元（2500元/月×3月＋2500元/月÷30天×10天）。关于周心国要求沈肖董退还遮阳棚900元的诉请，双方均承认合租期间购买遮阳

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终11431号上诉人（原审原告）：周心国，男，1958年4月2日出生，汉族，个体工商户，住西安市。被上诉人（原审被告）：郭超，女，1989年12月27日出生，汉族，河南省安阳县人民医院护士，住西安市浐灞生态区。委托诉讼代理人：沈肖董，男，1985年12月19日出生，汉族，自由职业，住西安市未央区，系郭超丈夫。被上诉人（原审被告）：沈肖……