物权保护纠纷 （2018）鄂01民终3560号
裁判要旨
法院的生效判决已认定湖北金鼎医药有限公司与敬宇堂公司、张鹏兵签订的《房屋租赁协议》和《协议》无效，敬宇堂公司、张鹏兵腾退出位于汉阳经济开发区车友路8号金鼎医药物流中心大楼第一层550平方米、第三层1680平方米，并将上述房屋返还给陶家岭工贸公司。后敬宇堂公司、张鹏兵一直未将房屋交付给陶家岭工贸公司，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款的规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般予以支持”，现陶家岭工贸公司起诉要求敬宇堂公司、张鹏兵支付房屋占有费的诉讼请求，一审法院予以支持。敬宇堂公司、张鹏兵应从2016年2月26日起开始支付占用费，以每月每平方米12元的标准计算至2017年10月20日止，共计人民币529848元。敬宇堂公司、张鹏兵辩称因其从2015年年底就没有实际使用诉争房屋，不应向陶家岭工贸公司支付占有使用费，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条“当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三方的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决”的规定，一审法院
摘要
张鹏兵、武汉陶家岭工贸发展有限公司物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3560号上诉人（原审被告）：张鹏兵，男，1973年9月6日出生，汉族，住武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：周家龙，湖北山河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉陶家岭工贸发展有限公司，住所地武汉市汉阳区龙阳大道陶家岭村特18号。法定代表人：郑志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：张明科，湖北联正律师事务所律师。原审被告：湖北敬宇堂药业……