建设工程合同纠纷 （2017）鲁10民终1839号

2011年至2012年经双方当事人协商，东铭建筑公司承建潭村林家村村委办公楼改造、文化广场建设、路面硬化及红炉车间等工程，东铭建筑公司的经营资质为砌筑作业分包劳务，不具备建筑施工资质。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项之规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设施工合同无效。因此双方的建设工程施工合同为无效合同。上述解释第二条规定，建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同的约定支付工程价款，应予支持。东铭建筑公司为潭村林家村村委施工的文化广场、路面、红炉车间工程造价经石岛管理区审计局审计金额为200774.38元，对工程质量、金额双方均无异议，对该部分工程予以认定。对东铭建筑公司施工的办公楼，根据潭村林家村村委的申请，青岛诚祥建筑工程司法鉴定所于2016年8月15日、2017年1月12日两次进行了司法鉴定。青诚司鉴[2016]司鉴字第24号鉴定报告明确，所检柱混凝土抗压强度均低于设计C30的顶板要求、主体彻筑砂浆抗压强度低于设计强度M5的要求。青诚司鉴[2017]司鉴字第3号鉴定报告载明，由于该

2011年至2012年经双方当事人协商，东铭建筑公司承建潭村林家村村委办公楼改造、文化广场建设、路面硬化及红炉车间等工程，东铭建筑公司的经营资质为砌筑作业分包劳务，不具备建筑施工资质。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项之规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设施工合同无效。因此双方的建设工程施工合同为无效合同。上述解释第二条规定，建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同的约定支付工程价款，应予支持。东铭建筑公司为潭村林家村村委施工的文化广场、路面、红炉车间工程造价经石岛管理区审计局审计金额为20077

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1839号上诉人(原审原告、反诉被告)：荣成市东铭建筑工程有限公司，住所地荣成市石岛湾开发区。法定代表人：马明阳，该公司经理。委托诉讼代理人：殷建阳，山东华夏明德律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：荣成市东山街道办事处潭村林家村村民委员会。负责人：林杰，该村村级事务负责人。委托诉讼代理人：王惠明，荣成卓远法律服务所法律工作……