房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初12522号
裁判要旨
曹玉明与银二强已就合同解除及款项退还事宜达成一致，此系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法律的强制性规定，当属合法有效，双方应当遵照履行。 合同解除日期以双方达成合意之日即2018年10月18日为准。 现曹玉明未按约退还18,500元，显属违约，应承担继续履行的违约责任。 因装修未完工，双方未于2018年9月30日办理交房手续，故双方协商变更交房日期，并约定房租自实际交房之日起算，对此银二强并未提出异议，并于2018年10月8日至系争房屋处与曹玉明再次办理房屋交接手续；另，双方在《租赁合同》中并未对系争房屋内的装修、家具和家电的交付标准进行具体约定，故银二强以曹玉明延期交房及交付房屋不符合约定为由主张双倍返还定金的诉请缺乏依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告银二强与被告曹玉明于2018年9月22日签订的《租赁合同》于2018年10月18日解除；二、被告曹玉明应于本判决生效之日起十日内退还原告银二强人民币18,500元；三、
摘要
银二强与曹玉明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初12522号原告：银二强，男，1976年10月10日生，汉族，住河南省。 委托诉讼代理人：陈建平，上海元照律师事务所律师。 被告：曹玉明，男，1966年11月6日生，汉族，住上海市嘉定区。 原告银二强与被告曹玉明房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告委托诉讼代理人陈建平、被告曹玉明到庭参加诉讼。 ……