房屋租赁合同纠纷 （2018）陕0113民初14746号

原被告及陕西境商房地产营销策划有限公司西安第十三分公司签订的《房屋租赁三方合同》，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效。 原告依照合同约定将租赁物交付给被告使用，但被告未按时依约支付房屋租金。 在租赁合同履行期限内，被告仅支付房屋租金11400元。 根据《房屋租赁三方合同》的约定，李维不按照约定日期支付租金达十五日以上的，曹哲有权要求李维支付违约金并单方解除合同。 合同约定2018年6月1日至2018年11月30日的租金11400元支付日期为2018年4月31日之前。 虽李维提交了相关证据，但只能证明李维从2018年6月8日后才积极联系曹哲，欲向曹哲支付房屋租金。 截止本案开庭之日，李维仍未向曹哲支付租金。 故原告要求解除《房屋租赁三方合同》，有事实依据，依法予以支持。 关于原告主张的租金，应从2018年6月1日计算至被告实际搬离时止，按照每月1900元标准计算。 关于原告要求被告按照原状返还房屋及附属物品、设备设施。 庭审中，原被告双方均认可原告交付被告的房屋为毛坯状态，被告对房屋进行装修。 被告主张房屋装修花费6万元。 因原被告双方签订的《房屋租赁三方合

曹哲与李维房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0113民初14746号原告：曹哲，男，汉族，1992年9月3日出生，籍住陕西省榆林市榆阳区，身份证号：612XXXXXXX********。 委托代理人：杨丹玉，陕西三井律师事务所律师。 被告：李维，女，汉族，1982年12月25日出生，籍住陕西省三原县，身份证号：610XXXXXXX********。 第三人：陕西境商房地产营销策划有限公司西……